A Airbnb está a criar um fundo de US$ 250 milhões para ajudar a concluir projectos de habitação que enfrentam dificuldades de financiamento, numa altura em que juros elevados têm tornado mais difícil levar novas casas até à fase final de construção.
O programa, chamado Airbnb Housing Accelerator, vai disponibilizar capital a incorporadoras de projectos de habitação multifamiliar nos Estados Unidos. A empresa pretende preencher as chamadas “lacunas de financiamento” que podem deixar empreendimentos parados mesmo quando estão próximos de serem concluídos.
O primeiro projecto apoiado fica em Austin, no Texas. A Airbnb vai investir US$ 6,4 milhões num empreendimento que terá cerca de 200 unidades de habitação acessível. Um ponto particularmente importante é que os moradores dessas unidades não poderão colocar as casas em plataformas de arrendamento de curta duração, incluindo a própria Airbnb.
Segundo a empresa, os seus investimentos deverão representar, normalmente, cerca de 10% do capital necessário em cada projecto. A expectativa é que os US$ 250 milhões iniciais ajudem a desbloquear até US$ 5 mil milhões em capital ao longo de dez anos, através do reinvestimento dos recursos recuperados.
A iniciativa também tem um significado estratégico. A Airbnb tem sido criticada por contribuir para reduzir a oferta de habitação permanente em algumas cidades. Agora, procura mostrar que também pode ajudar a aumentar a oferta de casas, financiando projectos que, sem capital adicional, poderiam não chegar à conclusão.
Para Angola, fica uma questão interessante: como criar mecanismos de financiamento que permitam concluir mais rapidamente os projectos de habitação acessível e colocar essas casas no mercado?
